티스토리 뷰
서민들을 생각하는거 같지만 부동산정책은 계속해서 집값을 오르게 하고 있는거 같습니다. 더 오르기 전에 내 집 하나 마련하고 싶은 마음은 누구나 있습니다. 더구나 미래에 투자가치가 높을 곳이라면 기회가 왔을때 잡는게 좋습니다. 이런곳을 직장인들이 알기는 쉽지 않기때문에 수시로 기사로 많은 이야기를 접해서 최적의 조건인 곳을 선정하시는 걸 추천드립니다. 저는 최근에 기사를 통해서 알게된 떠오르고 있는 청주 동남지구 대성베르힐에 대해 알아보고 전해드리겠습니다.
우선 이 곳을 선택한 이유는 투자가치가 높을 뿐 아니라 살기에도 편리함과 건설사의 탄탄함 등의 이유가 있습니다. 최근에 없어지거나 사라진 건설사도 많고 다 건축돼고 나서 나몰라라 하는 곳도 많지만 여기를 맡게 된 대성건설은 1994년도에 설립돼어 전국에서 걸쳐 지속적인 매출 증가 뿐 아니라 끊임없는 성장을 이뤘습니다. 대구,인천,여수,충북 광주 등 전국적으로 건설을 시행할 뿐 아니라 국토부 장관 표창, 감사패 등을 받는 탄탄한 기업에서 진행했습니다.
청주 동남지구 대성베르힐은 가장 인기 많은 75제곱미터와 84제곱미터의 구성을 높여습니다. 실제로 보면 75제곱미터는 394세대와 84제곱미터는 1113세대로 인기 있는 평수를 많은 분들에게 제공해 드리고 있습니다. 가장 실용성이 높고 많은 분들이 찾고 계신 크기로 진행돼고 있습니다. 오히려 너무 작거나 너무 넓으면 부담스럽거나 좁아서 투자가치가 떨어질 수 있기 때문에 가장 가치가 높은것 위주로 건설됐습니다.
75제곱미터의 평면도만 봐도 알수 있듯이 최신 트렌드를 놓치지 않으면서도 공간활용적인 측면에서는 좁아보인다는 느낌이 전혀 들지 않게 설계돼었습니다. 간략하게 설명드리면 요리할 맛 나게 해준다는 ㄷ자형 주방이 있습니다. 그 외에 벽체를 활용하여 거실 및 침실을 확장 선택하실 수 있습니다. 평수 넓은 공간에서만 볼 수 있다는 주방팬트리도 다목적실을 개조하여, 주방을 넓게쓰거나 깔끔해보이게 정리해서 사용할 수 있도록 변형이 가능하게 돼어 있습니다. 그렇기 때문에 ㄷ자형 주방이 답답해 보이는 느낌이 없습니다. 또한 환기가 좋게 맞통풍이 가능한 판상형 구조를 사용하여 선호도 뿐 아니라 실용성까지 모두 갖추고 있습니다.
이번엔 84제곱미터의 평면도를 보시겠습니다. 74제곱미터에서 보셨듯이 벽체를 활용하여 거실 및 침실을 확장 선택하실 수 있을 뿐 아니라, 발코니 확장으로 다른 곳의 중대형 평수와 비슷한 공간으로 활용하실 수 있습니다. 들어오시는 분들의 취향에 따라 공간 활용이 달라지기 때문에 방을 크게 혹은 거실을 크게 선택적으로 사용하실 수 있습니다. 또한 위에서 말씀드린 주방팬트리와 다목적실의 변형도 가능하게 돼어있고, 판상형 구조를 가지고 있고, 일조와 채광성의 우수함까지 가지고 있습니다.
아무리 집이 좋아도 안에 시설 혹은 위치적으로 나쁘다면 추천해 드리지 못했습니다. 그러나 청주 동남지구 대성베르힐은 경부고속도로, 중부고속도로, 제 1,2순환도로등 교통망이 뛰어나기 때문에 어디를 놀러가도 혹은 멀리 볼일을 보러 가야 할때도 스트레스 받지 않습니다. 대중교통도 버스 노선이 4개나 운영돼고 있습니다. 아파트 주위에는 원봉공원이 위치해 사계절 내내 숲세권을 통한 녹지환경을 느끼실 수 있습니다.
그 외에도 주변에 롯데마트, 근린상업시설 접근성이 좋습니다. 또, 아이를 키우시는 분들이 가장 궁금해 하실 교육적인 부분에 있어서는 주변에 원봉초,상당초,원봉중,용암중,창석고 등이 있음에도 1000미터 내에 초,중학교가 설립예정으로 있습니다.
그리고 요즘은 단지 내에서 모든 생활을 하고 싶어하시는 분들이 많습니다. 이러한 커뮤니티 센터가 사는 곳의 질을 높여줄 수도 있습니다. 어디에 비교해보아도 뒤쳐지지 않을 정도의 공간을 가지고 있습니다. 간략하게 설명드리면 키즈카페, 주민회의실, 독서실, 도서관, 휘트니스센터, 실내골프탕, G.X룸 까지 갖추고 있기 때문에 단지를 벗어나지 않고도 거의 모든 생활이 가능하다고 볼 수 있습니다.
청주 동남지구 대성베르힐은 청주시에 있는 택지지구 중 최대와 마지막 지구라고 할 수 있습니다. 세대수와 수용인구자체가 다른 지역에 비해 2배이상 차이가 있습니다.
또한 다른 지역과 비교했을때 전세가는 계속해서 상승세를 타고 있으나 매매가는 감소하고 있는 추세이기 때문에 투자가치로는 이만한 곳이 없습니다. 청주시에 인구와 세대수는 지속적으로 늘어난다는 통계만 보더라고 평수와 금액을 따졌을때 몰릴 수 밖에 없다는 예상을 내리고 있습니다.
근처의 개발 완료된 인근 주거지로 세대 흡수가 돼면서 청주 동남지구 대성베르힐은 발전가능성이 무궁무진해졌습니다. 주위에 있는 구를 살펴보면 청원구에는 생활 인프라, 교육시설 등이 양호하고 흥덕구는 생활 편의시설 및 주거 선호도1위를 차지하면서 신도심지역 상업시설이 밀집해있습니다. 그 옆으로 서원구는 효촌제이씨 및 주요 도로 진출입이 가능하며 상담구는 학군이 밀집돼어 있습니다. 그 사이에 있기 때문에 이들의 장점들을 모두 누리면서도 녹지환경까지 양호하다는 장점이 있습니다.
마지막으로 왜 이렇게 청주 동남지구 대성베르힐을 추천했는지 요약해서 설명드리겠습니다. 법인이 관리하기 때문에 안정적인 임대 보증금, 5년 후 분양전환 시 우선 분양 전환 부여로 시세차익을 기대할수 있고, 5년 임대후 분양아파트로 2년 살다가 해약해도 위약금이 없습니다. 또한 청약 제한 요건이 없고 보증금 인상률은 연 5% 이내로 제한이 되어있습니다. 투자가치가 높은 지역은 언제 또 나올지 모릅니다. 있을때 바로바로 잡는게 좋습니다.
